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把你的房子推向市场可能会有压力，但有了这些有用的提示，你就可以立刻获得成功。 无论您是求助于专业人士还是自己融入一些家庭舞台元素，这些提示都将帮助您实现最佳列表。 一些最简单的家庭出租方式实际上涉及很少的钱。 有许多简单的方法可以为您的房屋增加价值并吸引买家，更新就像扫走人行道或换旧地毯换新地板一样简单。 查看我们的分期建议，这将有助于以比您想象的更快的速度出售您的房屋。
图片由Better Homes and Gardens Real Estate提供。
遏制上诉是关键
在出售你的房子时，第一印象就是一切。 潜在的购买者在他们盯着它的那一刻做出关于房屋的快速决定，所以确保你的房子处于尖端形状。 许多家居装修项目都没有退还你的钱，但Better Homes and Gardens房地产（BHGRE）房地产经纪人Travis Farris说，遏制上诉价值“数万美元。”如果你要记住任何这些提示，做到这一点。
有很多简单的策略可以增强你的遏制吸引力 - 扫过前门廊，清洁窗户，用新鲜覆盖物覆盖岩石，或者在前门上涂上醒目的颜色都是小小的细节，加上你家的整体第一印象。 Weichert房地产经纪人的房地产经纪人迈克·福克斯说，他已经和买家一起搬到了家里，那里的前院满是蒲公英，他们甚至都不会进去。 “房子内部可能完美无瑕，但当你从这样的负面看法开始时，你有很多需要克服的，”他说。 Fuchs喜欢在准备待售房屋时牢记“欢迎”这个词。 “即使是简单的事情，比如在前廊设置带有植物的摇椅，也会让买家感到宾至如归。”在举办房屋时，注重细节至关重要。
- 通过这些想法在一个周末提升您的遏制吸引力！
更新化妆品
没有什么能像抛弃地毯或不吸引人的油漆那样让潜在买家失去兴趣。 更换地板和油漆不仅会在空间上产生巨大的差异，而且它是您自己可以做的最便宜的家居装修项目之一。 “如果你看房子，看看油漆和地板的表面积百分比，就没有伪装，”Fuchs说。 “我卖的任何房子都拒绝更新坏地毯或油漆，房子就坐在市场上，即使它的价格相应。”不要忽视需要进行的化妆品改变 - 他们可能是阻止你的房子出售的决定性因素。
- 在抓住滚筒或刷子之前，请检查这些涂料准备技巧。
借此清理
少即是多，特别是当你正在上楼时。 出售你的房屋作为一个机会抛弃你多年来一直意味着的东西。 一个有组织的中立空间允许潜在买家设想将他们自己的个人风格添加到家庭。 “大，黑，重的家具会在房子里传递这种感觉，”法里斯说，“如果你计划在搬家时摆脱它，现在就去做吧！”减轻空间对于吸引买家至关重要。 如果您的房子没有很多窗户或自然光线，Fuchs可为您提供解决方案：“装入新的LED灯泡以照亮空间。 走进一个黑暗的房子是一件难以克服的事情，“他说。 更换灯泡是避免这种潜在交易破坏的一种非常简单的方法。
- 使用这些聪明的技巧隐藏你的混乱。
呼吁情绪
购买房屋是个人经历，所以请这样对待。 Fuchs说他通过结合个人接触来区分购房 过程 和 体验 。 “对于开放式房屋，我常常喜欢做奶酪和葡萄酒搭配，”他说。 “显然有涉及的数字 - 人们想要一定数量的卧室和浴室，但你仍然在感情上对一个人有吸引力。 如果他们穿过一个感觉像家一样的房子，它将从市场上的许多房屋中脱颖而出。“Farris说有时候他们会烘烤饼干以释放家中的香气。 像这样的细节将房屋分开，并帮助买家设想自己住在那里。
Farris建议考虑家庭所在地的生活方式。 “我们希望完全涵盖住宅所在的区域，以便我们能够满足这种生活方式，”他说。 这是否意味着您将更多的都市或传统主题融入您的空间，它具有一定的影响力。 在分期时，Farris认为对称性，间距和一致的主题是必不可少的元素。
- 从专业人士那里学习分期提示！
聘请专业人士
专业摄影是当今房地产环境中必不可少的。 在这样一个视觉时代，吸引人的照片是让您的房屋清单受到关注的最佳方式。 Fuchs建议包括有趣的照片描述，以便买家更好地了解家庭提供的所有功能。 要真正脱颖而出，您可以将生活照片和虚拟旅行纳入您的列表，如BHGRE。 你知道他们说什么 - 一张图片胜过千言万语。
一旦你的照片和遏制吸引力进入其中，买家就会专注于他们对这个空间的直接反应。 从气味到感觉到视觉提示，清洁度至关重要。 对房屋进行整体深度清洁是可以负担得起的，并且让买家对空间的印象变得异乎寻常。 当窗户被清洁时看起来更亮，当它闻起来新鲜时感觉更加柔和。 不要低估拖把和一些清洁喷雾的力量！
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试图出售房屋的压力可能会导致房主采取极端措施，但我们以前从未见过像这样的引人注目的策略。 Instagram帐号@PleaseHateTheseThings分享了这些实际MLS列表的热闹照片，其中所有者转向服装以制作舞台剧。 在这里你可以看到一个巨大的独角兽在沙发上读书和淋浴，而鲨鱼则做饭并小睡一会儿。 无论这些创意的舞台演出策略如何为您增添家居魅力，它一定会让您大笑。 我们喜欢这些房主的幽默！
