1.知道你想要什么。 作为客户，您就是推动这一过程的人。 在与承包商交谈之前，花时间考虑您的项目目标 - 它可能是什么样的，您想要的设施，等等。 如果您不知道如何将目标转换为特定功能或产品，请聘请可提供该服务的设计顾问或设计构建公司。
2.从几个承包商处获得出价。 三个出价被认为是最低数量，但是有六个出价可以让您更清楚地了解这些公司如何相互叠加。 您不仅可以更好地了解适当的成本，而且还可以了解每个承包商将提供的工作水平。 例如，一个承包商可能会提供讨价还价和边际工作; 另一个人的高出价可能表明质量。
3.做背景调查。 即使朋友或亲戚建议他或她之前使用过的承包商，您也应该建立一些最低限度的凭证。 获取完整的公司名称和地址，并确保公司拥有当前的州许可证和足够的保险。 （通常，这意味着至少有一百万美元的责任和工人的赔偿保险。）获取许可证和政策编号，然后验证它们是最新的。 确定过去是否发生过任何正式投诉或法律诉讼，或者是否正在审理中。
4.调查承包商的工作经历和工作习惯。 有些承包商是专家，有些是通才，所以要确保他们的能力适合你的项目。 花点时间亲眼看看他们的工作，并寻找三件事：与您的项目有一些相似之处，优质的材料和工艺，以及始终如一的客户满意度。 此外，跟踪指示专业性或缺乏专业性的小指标。 您的电话是否及时返回？ 是否保留约会和会议时间？ 公司车辆和/或着装要求是否反映了自豪感和清洁度？ 在这些小问题上的疏忽对工作质量来说并不是好兆头。
5.设置作业现场的边界。 让公司知道您希望采取常规预防措施，例如对可以进入您家的任何人进行员工背景调查。 此外，建立一些关于停车，卫生间使用，吸烟和其他可能与您有关的问题的基本规则。
6.知道你要付出什么。 每个人都喜欢免费估计，但如果项目成本超过数千美元，承包商可能会准备（并收取）“工作范围”。 通常，此提案会将工作预算细分为人工，材料，费用等项目成本，或者至少会提供有关承包商将执行的任务（拆除，安装，清理）以及产品将具体的具体内容。使用。 如果投标被接受，建议费通常预先支付并应用于项目成本。 承包商通常会给您一个固定的出价，但有些人会在“成本加成”的基础上工作，向您收取材料，时间/人工以及管理或间接费用。 这有时是一种合法的替代方案，但它应该有一个上限或一些规定来控制成本超支。
7.制定一个解决差异的策略。 您雇用的任何承包商将至少在项目期间成为您生活的一部分。 确保选择与您交流的人，并且如果第一印象让您感到不安，请相信您的直觉。 信誉良好的专业人士将坚持明确的书面协议，以保护双方。 在初次会议期间，询问如何处理意外问题或差异。 这可能包括变更单（这些变更单应始终采用书面形式，直接注明成本问题）或更严重的争议，例如意外损坏或未达到法律或合理标准。
8.了解合同细节。 合同应包括开始和完成日期，适用建筑许可和费用的信息（通常由承包商处理，但在法律上是您的责任），承包商将提供哪些产品和服务的说明，付款条件，分包商问题（如许可证和保险验证以及工艺保证），以及任何一方违约的后果。 违约可能包括承包商未能向分包商付款; 合同应在发生事件时将您排除在外。
