为肯塔基州的土地所有者实现新家园的破土动工。 然而，当表土变成基岩时，梦想变成了一场噩梦。 爆破足够的石头为基础腾出空间也给他的建筑预算带来了一个重大漏洞。
明尼苏达州罗切斯特夫妇的家已经到了框架阶段，地下室中间的地板开始弯曲和倒塌。 一个隐藏的污水坑是罪魁祸首。
另一位中西部房主坚持将他50万美元的房屋放在一个倾斜的地方，以捕捉景观，并在一个走出地下室工作。 现在，他必须找到一种方法来修复他家的后面，目前比前面低一英尺。 一侧有8英寸的裂缝，支柱已经破碎。
加上这个名单上的加利福尼亚山坡上的房屋已经从他们的栖息地被冲走，佛罗里达州的沙质土壤中的落水洞吞没了整个房屋 - 这些都是在晚间新闻中报道的几乎每年一次的灾难。 所有这些故事的真正悲剧在于，通过一点准备，通常可以预见或避免这些问题。
不要太过分了。 购买种植面积与在细分中购买不同。
当过度热爱的购物者认为购买面积与购买细分市场差别不大时，问题就开始出现。 城市细分由市政法规管理，通常不适用于农村地区。
细分市场受益于道路，下水道和电气承包商的研究和审查。 为了满足银行对贷款资金的关注以及城市对公共安全的关注，开发商和承包商必须将他们的财产提交给一系列测试，以确保土地适合房屋。
种植面积不提供如此令人放心的检查，因此请将视线从视野中拉开，并开始探索表面下方的物体。
任何土地的土壤和环境历史都很难揭开，但可以提供帮助。 资源范围与土壤本身一样多样化。 部分信息将适用于当地地理区域; 一些到您的特定网站。 您需要知道两者，因为土壤属性在短距离内会发生很大变化。 有些是季节性潮湿，容易发生洪水，或掩盖高水位，不断将水引入家中的污水泵。 有些是浅基岩，或太不稳定，不支持建筑基础或道路。
粘土填充或潮湿的土壤不适合化粪池吸收区域，高水位可能会阻塞地下室或地下设施。
这些问题对于购房者的未经训练的眼睛来说都不是显而易见的，然而第一个也是最简单的步骤是自己检查网站。 在干燥的时候走完整个房产，在下大雨之后再来看看土地如何反应。 随着个人观察，游览邻居。 说明您正在考虑在附近购买，并询问邻居是否可以与您分享该地区常见的任何土地或建筑问题。
“永远不要低估邻居提供的信息，”肯塔基建筑师Tom Wilmes建议道。 “长期居住在该地区的人往往会知道这些问题。”
转向自然资源保护局（原为土壤保护局）。 大多数州都在每个县设有办事处，或者您可以查看当地电话簿的联邦政府列表，了解您所在州的办事处。
自然资源保护局发布了您所在地区的土壤调查。 这本大书免费提问，映射每个区域并评估特定土壤类型在各种建筑条件下的表现。 该调查以多种方式对土壤进行评级，但对潜在土地所有者最重要的类别是建筑物，卫生设施（化粪池和吸收区）以及水管理表。
当地保护官员将访问该网站并免费解读图表。 但由于他们的地图只检查了大约60英寸深的土壤，因此从这次检查中得到一个清洁的账单意味着是时候联系土工土木工程师进行更深入的分析了。
检查“工程师”下的黄页。 如果没有专门列出岩土工程或土壤工程师，请尝试“咨询工程师”列表，询问公司是否有土壤或岩土专家。
岩土工程土木工程师提供许多商业开发服务。 最常见的住宅服务是土壤钻孔，或从拟议建筑工地的几个地点采集样品。
工程师提取的样本至少在房屋基础下方5至20英尺处运行。 一个经验法则是在基础宽度下至少两倍深度采样，以确保土壤可以支撑基础。 分析20英尺深的土壤类型有助于预测可能的沉降和水问题。
在美国大部分地区，住宅物业的测试和随后的报告平均约为1, 500美元。这可能看起来很昂贵，但沉没的房屋和备用化粪池的成本要高得多。
岩土工程师还提供“第一阶段环境评估”，开发人员经常使用它来满足他们的贷款要求。 本报告通过研究以前的所有者和以前的用途来研究土地的环境历史。 任何暗示您的网站曾经处理化学相关或毒素处理的商业业务或邻里垃圾场，都应该提示进行环境研究。
从找到一个更合适的地点到爆破几层基岩，解决方案往往取决于你想要什么和你能负担得起的平衡。 在建造之前针对并研究问题有助于避免意外危机和不必要的经济负担，一旦停止施工就为时已晚。 它还将您的角色从问题的受害者转移到解决方案的管理者。
以下是有关土壤，历史和以前使用拟议建筑工地的更多信息来源。
- 最近的城市工程师和建筑检查员。 他们的任期通常表明他们对城市周边地区了解多少。
- Sanborn地图，可能在当地图书馆提供。 消防部门和保险公司依靠Sanborn地图来指明公司储存化学品的地方。 较旧的地图通常可以指示一个容纳化学品的建筑物是否曾经占据过一个特定的地点，可能会污染土地。
- 按地址索引的城市目录。 返回问题可能特别有用。
