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你知道口头禅：专家说你应该在一个安全，易于访问的账户中预留三至六个月的生活费用，比如货币市场。 事实上，现金随时都可以借钱，所以如果你还没有建立应急基金，那么现在就承诺这样做。
在评估您的财务安全网时，不要忽视您的房屋净值。 如果你有一个延长的裁员或急剧的意外开支，如医疗账单，房屋净值信贷额度是一个很好的备份。
基础
房屋净值信贷额度是一种灵活的方式来抵押您家中的股权。 一旦你与贷方开立房屋净值线（在类似于申请抵押贷款的过程中，只涉及较少），你可以在你决定需要的时候借用它（最多一定金额），你会只支付您借入的钱的利息。 只要您不借任何东西，您就不会欠任何利息。
大多数房屋净值线都有可变利率，尽管少数提供固定利率。 现在，贷款人提供了许多方法来方便地获取您的可用信用额度，通常是通过支票或使用与信用额度相关的信用卡。
不要将信贷额度与房屋净值贷款混为一谈。 相比之下，通过房屋净值 贷款 ，您的贷方会一次性 发放贷款 ，而您通常会收取固定利率; 然后你以固定的每月分期偿还贷款。 房屋净值贷款最好保留在您需要一定数量现金的时候，例如，完成房屋改善，开办企业或合并高息债务。
相比之下，房屋净值信贷额度更像是一个安全网：如果您需要它，但在不使用时不会以您的方式。
税收影响
一般而言，您通过房屋净值贷款或信贷额度向您的房屋借入的资金可以抵税。 美国国税局可以让您注销这些贷款最高可达100, 000美元的利息（如果您用这笔钱来修缮房屋，最高可达100万美元）。
他们的税收减免和他们不错的利率（截至2002年底，10, 000美元的房屋净值信贷额度平均为4.46％;较大的30, 000美元信贷额度为4.15％）使得房屋净值信贷额度值得考虑超过许多其他类型的个人贷款（不可扣除）。 根据Bankrate.com的数据，他们明显胜过信用卡，其平均利率为13.42％至15.44％。
Bankrate
知道你的权益
如果你害怕在不久的将来你可能会失去工作，那么现在开始购买房屋净值贷款，而你可以获得资格。
在购买抵押贷款时，您应该在确定任何交易之前比较几个贷方的产品。 确保您了解所有条款和条件。 除了比较利率和每月付款之外，请务必比较任何费用（可能以积分，发起费或其他类型的结算费用的形式显示）。 一些贷方甚至收取年费以保持信贷额度开放。
此外，请务必了解您借入的资金如何获得回报 - 一些房屋净值线在贷款期限结束时需要巨额气球支付，其他人则允许您在固定年限内支付任何未结余额。
一旦您在虚线上签字，您仍有三天时间退出交易。 如果你改变主意，你必须以书面形式通知贷款人，贷款人必须退还你到目前为止所交的钱。
明智地使用金钱
仅仅因为你可以轻松获得大量的信用额度并不意味着你应该自由地点击它。 注意负责任地使用您的信用额度; 例如，如果您在长期裁员期间耗尽紧急资金，以帮助支付您的费用。 抵制以更无聊的理由点击它的冲动，比如支付去欧洲的旅行或购买你梦寐以求的娱乐中心。
请记住，您借的任何款项都由您的房屋支持。 如果你支付了大笔费用，而你无法按时偿还，那么你就会把你的房子置于危险之中。
并且知道这一点：您的信用流可能不会永远持续下去。 许多贷方每年检查您的信用额度; 虽然您的贷方无法加快贷款支付或更改条款，但它可以暂停或减少您的借款特权。
最后，由于如此多的贷方竞相提供房屋净值和贷款，你需要保持警惕。 联邦贸易委员会警告消费者，有一些滥用的策略，包括隐藏贷款条款和强迫房主接受他们无法合理承担的房屋净值贷款。 有关警告的更多信息，请访问FTC的网站。
FTC房屋净值和贷款消费者信息
