建筑师建筑师将开发设计，向您推荐承包商，帮助您选择承包商，并监督施工以确保遵循计划。 在大型工作岗位上，建筑师的费用通常是建筑成本的百分比。 对于较小的工作，建筑师可能会收取小时费用。 一些建筑师将在咨询的基础上工作 - 通过工程和审批流程从草图或牧羊计划中创建完成的计划。
承包商一旦您有建筑计划，承包商就会实现。 承包商审查图纸和规格，为您和您的建筑师提供成本估算。 然后，承包商的工作人员或分包商选择并监督 - 撕掉旧组件，根据需要移动和升级管道和电气系统，并完成新建筑。
在大多数工作中，承包商收取固定价格; 估计变化并在此过程中计费。 如果您想要更灵活地设计，那么时间和材料支付（人工和材料费用的运行标签）是一种选择。
设计 - 建造公司这些一站式公司提供设计和施工服务。 有些人有工作人员建筑师，还有一些人负责监督他们精心挑选的咨询建筑师。 大多数设计制造公司都有自己的木工人员，但为管道和电气工作安排分包商。 设计 - 建造公司的一个好处是它们保持沟通简单：从设计到完成，您只与一家公司和一组习惯于一起工作的团队打交道。 大多数设计师建造者预先收取设计费，但如果你雇用他们继续工作，那么就将其归功于工作的价格。 通常，设计 - 建造方法的成本低于建筑承包商的安排。
厨房或浴室专家橱柜或产品陈列室的工作人员，特别是拥有全国厨房和浴室协会认证厨房设计师（CKD）或认证浴室设计师（CBD）证书的设计师，将生产完整的房间设计或充实你的建筑师绘制的粗略计划。
经销商工作人员或分包商将安装橱柜和柜台。 大多数陈列室不收取单独的设计费; 他们的产品和安装费用也包括设计工作。 如果您不寻求施工帮助，独立设计师可以提供设计而无需使用您不需要的其他收费服务。
室内设计师不要错误地在项目结束时雇用室内设计师来选择饰面和家具。 设计师的角色从制作产品推荐到制定布局计划，并帮助您做出有关分配重塑美元的明智决策。
设计师还可以帮助选择承包商并监督施工。 咨询设计师每小时收取一笔费用。 角色较大的人可能会收取固定费用和/或购买产品成本的百分比。
电话簿里到处都是设计和建筑公司。 诀窍是找到适合你项目的那些 - 你作为客户。 通过这个六点测试的专业人士为零：
他们在改造您计划中的房间方面经验丰富。 他们经营多久了？ 他们做了你想要的工作多长时间了？
他们的参考是好的。 致电参考并询问有关沟通，工艺，可靠性和响应能力的问题。
他们拥有所需的证书。 在大多数地区，承包商必须获得许可。
你喜欢他们的工作。 看看图片。 访问与您计划的项目相当的最近工作，以评估设计和工艺。 访问不那么近期的项目，看看他们是如何坚持下去的。
你相信他们。 合同必须明确说明将要完成的工作，付款时间表，开始日期，目标完成日期，保修，争议解决程序等。 但你也应该觉得只要握手就可以信任这个人。
他们在肠道上与你点击。 不要低估你的直觉。 您必须与重建房屋的人进行开放，舒适的沟通。
避免面对“为什么 - 不 - 我问 - 那？” 悔恨，当您遇到潜在承包商或设计师提供的参考资料时，请随身携带此清单。
- 有没有惊喜费用？
- 专业人员是否灵活？
- 随着项目的进行，他或她是否愿意做出改变？
- 分包商或船员是否喜欢与之做生意？
- 您的需求和需求是否被考虑在内，或者仅仅因为专业人士认为他或她自己是专家而被掩盖了？
- 文书工作是否有序？
- 记录是否完整？
- 重建项目完成后，您有任何问题吗？ 这个人快速修复它们吗？
一旦您的团队到位，您就不能完全摆脱困境。 毕竟，这是你的房子和你的钱。 这取决于你确保一切按照你想要的方式进行。
在任何工作开始之前，举行施工前会议并确保所有主要参与者都参加。 现在是时候讨论计划和时间表，澄清谁在做什么，并制定规则，例如使用手机，浴室和车道。 施工开始后，定期与您的设计师和建筑商会面，以审查进度。
随着项目的进展，语音问题和关注点立即出现。 不要被吓倒; 虽然您的专业团队为工作带来了宝贵的专业知识，但最终的决定应始终是您的。
